Une estimation ne vous engage en rien et vous est offerte.
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Estimer correctement la valeur d’un bien demande plusieurs compétences :
Connaissance parfaite des valeurs du secteur dans lequel se situe le bien,
Maîtrise des différentes méthodes de calcul de la valeur vénale,
Expertise en matière de travaux pour évaluer la décote d’un bien ancien,
Objectivité totale par rapport au bien concerné.
Nous procédons en différentes étapes :
Avec vous et chez vous, nous faisons la découverte approfondie de votre bien,
Nous validons son environnement direct,
Nous évaluons précisément les surfaces et les volumes de votre intérieur,
Nous analysons son potentiel d’agencement,
Nous apprécions son état général et le niveau des prestations proposées.
Après avoir bien compris toutes les caractéristiques de votre bien :
Nous utilisons les données des notaires (historique des ventes de votre secteur)
Nous comparons votre bien avec les biens équivalents dernièrement vendus sur le secteur et ceux actuellement en vente. Votre bien est en effet en concurrence avec ces derniers.
Nous réalisons enfin notre estimation écrite, détaillée, réaliste et argumentée.
Dans le cas d’un terrain, à commune équivalente, une petite surface peut se vendre plus chère qu’une grande si son aire constructible est supérieure. La valeur d'un terrain dépendra également de sa pente, et de sa viabilisation.
Dans le cas d’un bien à destination d’investisseurs, nous calculons sa valeur en fonction aussi de sa rentabilité.
