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Didier BRYERE
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Villa pour cavaliers

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    Maison villa Vienne 160.00 m²
    495 000 €
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    Les points forts :
    • Verdoyant et calme
    • Piscine enterrée
    • Espaces équestres
    • Nombreux boxes
    • Chenil
    • Verger
    • Beaux volumes
    MONTSEVEROUX à 15 minutes au sud de vienne. Dans un environnement calme et verdoyant, propriété équestre sur 3.4 ha, composée d'une villa de plain pied de 160m² environ. Véranda, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie.
    A l'extérieur, garages, chenil, piscine, cuisine d'été et verger.
    La partie équestre est composée d'une écurie avec 4 boxs et une sellerie, de paddocks, d'un rond de longe et d'une carrière

    Le village :
    Montseveroux est un village qui compte 954  habitants. Il est situé à 13km au sud-est de Vienne. Le village possède sa propre école maternelle et primaire, le collège se situe à Beaurepaire avec un ramassage scolaire. Une ligne de bus relie le village à Vienne et Beaurepaire.

    La Maison :
    Villa de 1979 de plain-pied d'environ 160m² offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Vous disposez d'une entrée, d'un salon-séjour avec un poêle, une cuisine attenante aménagée et équipée de 25m² environ, une buanderie et une véranda. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
    Possibilité d'aménager les combles.

    L'extérieur :
    Vous accédez à la propriété par un portail automatisé. Vous profiterez de la belle piscine enterrée, sans aucun vis-à-vis et de la cuisine d'été. Vous bénéficiez  également de 2 garages, d'un atelier, d'un chenil et d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers donnant déjà tout leur potentiel.

    La partie équestre se compose :
    - d'une écurie avec 4 boxs et une sellerie
    - de 2 paddocks d'hiver
    - d'un rond de longe
    - d'une carrière
    - de 2 paddocks en herbe

    Passionnés d'équitation et de la nature, cette propriété est faite pour vous. Contactez votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / [email protected]
    VM298BRYERE
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://biensenscene-immo.fr/fichier-160-l5u3V-honoraires_particuliers_sans_remise_1_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM298
    VilleVienne 38200
    TypeVilla
    Surface160.00 m²
    Surface au sol160 m²
    Séjour36 m²
    Superficie du terrain03 ha 40 a
    Pièces5
    Chambres4
    Salle de bains1   baignoire + douche
    WC1
    Epoque, année1979
    État généralEn bon état
    ChauffageBois
    Fioul
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    PiscineOui
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 132
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 32
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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