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Didier BRYERE
Négociateur Didier BRYERE
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RCP LLOYDS W3329517PNPI

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Maison 5 pièces

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    Maison individuelle Cour-et-Buis 104.83 m²
    280 000 €
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    Les points forts :
    • Excellent état Général
    • Belle pièce de vie
    • Terrain plat
    • Calme
    • Sous-sol total
    Visite virtuelle sur notre site internet.



    Dans un environnement calme, maison agréable à vivre de 104m² environ sur sous-sol total. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec son insert. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Sur un terrain plat, clos et arboré de 934m² environ
     
    LE VILLAGE
    Cour-et-Buis est un village situé à 20km (20 minutes en voiture) au sud de Vienne et à 20 km au nord de Beaurepaire. Il compte 850 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie/pâtisserie, magasin de vente directe producteurs (viande, fruits & légumes, fromages, vins), buraliste (tabac/presse/loto/épicerie), coiffeur, 2 restaurants (Kebab, pizzeria). Services : mairie, école primaire, bibliothèque - Médecin, professions médicales, dentiste, pharmacie à 5 km, supermarché à 8km - Terrain de football synthétique, city-park et salle des fêtes sur la commune. Tennis et piscine intercommunale à 5km.

    LA MAISON
    Cette maison se trouve à 5 minutes à pied du centre du village. 2 lignes de bus (2180 et VI02 ) desservent le Village avec leur arrêt à 300 mètres, ce qui relie la maison à Beaurepaire pour le Collège Jacques Brel le plus proche et à Vienne pour les lycées.
    Cette maison est très lumineuse, agréable à vivre. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec son insert, sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC. Au sous-sol, un grand garage, une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de jeu, une douche et un WC.
    Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation. Les combles ont été isolés en 2016.

    LES EXTERIEURS
    Vous bénéficiez d’un terrain plat de 934m² environ, clos et arboré avec entre autres des arbres fruitiers. Portail électrique, un puit pouvant alimenter l’arrosage extérieur, un abris voiture et un abris de jardin. Egalement vous profiterez d'une marre d'agrément et d'un boulodromme pour passer d'excellents moments entre amis ou en famille.

    A VOIR ABSOLUMENT !
    N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / [email protected] 
    Une visite s'impose !
    VM370BRYERE
    Mandat N° 2048. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://biensenscene-immo.fr/fichier-160-l5u3V-honoraires_particuliers_sans_remise_1_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM370
    VilleCour-et-Buis 38122
    TypeIndividuelle
    Surface104.83 m²
    Séjour31 m²
    Superficie du terrain09 a 34 ca
    Pièces5
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1970
    État généralEn bon état
    ChauffageBois
    Gaz
    En citerne
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    Isolationouate cellulose combles 2016
    AutresPortail motorisé
    Volets électriques
    Taxe foncière698 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 319
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 49
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Biens en Scène
    551 Route de la Vareze
    38122 Cour-et-Buis

    Téléphone : 04 74 20 63 94
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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