Bar Restaurant

Les points forts :

• Clientèle habituée

Au cœur du village isérois de Primarette (38270), venez découvrir cette très belle affaire de restauration reprise en 2003, avec ses deux salles de restaurant à poutres apparentes, globalisant 70 couverts, et ses deux terrasses en extérieur de 25 couverts supplémentaires pour le bonheur de vos convives à l’arrivée des beaux jours. Le restaurant est doté d’un bar avec licence IV et est très apprécié de sa clientèle d’habitués et de passage. A l’étage, un grand appartement avec 5 chambres accueillera votre famille ou pourra devenir un espace de chambres d’hôtes, si telle est votre ambition.
Murs commerciaux et privés, ainsi que le fonds de commerce sont à vendre.

Le village :
Primarette est un village agréable qui compte 750 habitants environ. Il est situé à 20 km au sud-est de Vienne et à 8 Km à l'ouest de Beaurepaire. Une ligne de bus relie le village à Beaurepaire et à Vienne. Le village possède sa propre école maternelle et primaire. Le collège se situe à Beaurepaire avec un ramassage scolaire. Un supermarché, un salon de coiffure et un magasin de bricolage se situent à moins de 5 min en voiture. Les principaux commerces et professionnels de santé se situent à Beaurepaire.
Une société de plus de 130 salariés, implantée à l’entrée du village depuis 1994 et située à 200 mètres du restaurant, permet d’attirer une clientèle d’habitués, complétée par une clientèle de passage non négligeable. Le village compte également une dizaine d’associations très actives, à l’origine de nombreux événements qui animent le village et ses environs : vide-grenier, téléthon...

Le restaurant  :
Le restaurant propose aujourd’hui une cuisine traditionnelle et conviviale, avec des spécialités locales qui régalent sa clientèle d'habitués (entreprise d’une centaine de salariés à moins de 200 mètres) et de passage pour un excellent chiffre d'affaires très régulier depuis ces dernières années. Les nombreux avis (76) publiés sur Google lui donnent la note moyenne de 4,5/5.
L’ensemble du bâtiment comprend une entrée, avec son bar, et une première salle de restauration, qui communique avec une autre salle de restaurant plus grande, d’une capacité de 70 couverts. Pour les beaux jours, deux terrasses d'environ 150 m² chacune et d’une capacité de 25 couverts chacune sont disponibles.
La cuisine, tout en inox, comprend une table de cuisson, un four électrique, 1 chambre froide, 2 congélateurs. Une cave vient compléter l’offre.

L’espace privatif :
A l’étage, un appartement d'environ 150m² avec grand séjour et 5 chambres peut accueillir les futurs propriétaires et leur famille. Il peut aussi être aménagé en chambres d’hôte.
L’appartement est accessible par le restaurant mais aussi via une entrée indépendante. Un jardin clôturé permet de bénéficier d’un espace de verdure privé.

Il s’agit là d’un investissement idéal pour un Chef qui voudrait développer une activité de restauration et de chambres d'hôte, ou pour un jeune couple professionnel qui voudrait lancer son activité dans un secteur agréable et très familial.

N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / [email protected]